2009年5月份，女朋友提出要结婚，但必须要买房子，于是，头脑一热东拼西借，凑够了房子的首付，与开发商签了购房合同，名字是写的两个人的，首付交了6万，我出了4万，她家出了约2万，然后向银行申请按揭。7月份，房子开始按揭，但是因为各种原因，她于7月底提出分手。因为条件拮据，现在房子钥匙没拿，也没装修，对刚走出社会没两年的我来说，房子是个负担，请问，这种情况该怎么处理才能将损失降为最小？

对于个人转让离婚析产房屋，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。

通知还称，个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。